2026-08-17 게시 · 2026-08-26 갱신 · 검단엘리트공인중개사사무소 공인중개사 김수현·김기연
COMPLEX INFORMATION
출처: 단지 기본정보 수집 데이터 · 단지 상세 페이지 →
MEASURED DISTANCE
주소인천광역시 검단구 이음1로 136카카오맵에서 보기건축물대장 확인
지하철역까지 걸어서
단지 중심 기준 도보 경로 실측 · OpenRouteService(2026년 8월 19일 측정) · 학교 거리와 같은 기준점
배정 초등학교
인천아라초등학교
인천광역시교육청 통학구역 고시 · 학교알리미 기준 · 배정은 매년 교육청 고시로 바뀔 수 있어 입주 전 반드시 확인이 필요합니다. 중학교·고등학교는 학교군 배정이라 단지별로 정해지지 않습니다.
학교까지 직선거리
초등학교
인천해든초등학교인천광역시 검단구 서로3로 60카카오맵에서 위치 보기약 460m
인천아라초등학교배정인천광역시 검단구 서로2로 42카카오맵에서 위치 보기약 480m중학교
인천아라중학교인천광역시 검단구 이음5로 100카카오맵에서 위치 보기약 570m고등학교
인천아라고등학교인천광역시 검단구 당하동카카오맵에서 위치 보기약 690m단지 중심 기준 직선거리(도보 거리가 아닙니다) · 학교 좌표는 교육부 학교알리미 공개 자료 · 반경 1.2km 이내
LOCATION
인천광역시 검단구 이음1로 136
카카오맵에서 크게 보기 →검단신도시 당하동에서 준신축 대단지를 찾는 분들께 예미지더시그너스는 빼놓기 어려운 이름입니다. 2023년 입주한 1,172세대 규모로, 금성백조가 시공했어요. GS더프레시 검단대방점이 도보 2분이라 장보기 동선이 짧고, 인천아라초등학교는 직선 약 480m에 있습니다. 검단 현장에서 이 단지를 안내할 때, 저는 늘 생활 동선부터 함께 걸어보자고 권합니다.
이 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 학교 좌표 실측, 도보 경로 실측 자료를 바탕으로 정리한 실거주 분석입니다. 교통과 학군, 생활 인프라, 추진 중인 개발 사업까지 확인된 사실만 담았어요. 매매나 전세를 고민하고 계신가요? 아래 실거래가 표와 함께 차분히 살펴보시면 좋겠습니다.
예미지더시그너스는 당하동에 자리한 검단신도시 1단계 단지입니다. 가장 가까운 역은 아라역이에요. 아라역은 인천 도시철도 1호선 검단연장 구간의 검단신도시 1단계 핵심역으로, 2025년 6월 28일 개통했습니다. 단지에서 역까지는 단지 중심 기준 도보 경로 실측으로 19분입니다.
역까지 체감 거리를 물어보는 분들이 많아요. 도보 실측 기준으로 아라역이 가장 가깝고, 신검단중앙역과 검단호수공원역은 그보다 먼 편입니다. 일상적인 철도 이용은 아라역을 중심으로 계획하시는 편이 현실적이에요.
예미지더시그너스는 금성백조가 시공해 2023년 입주한 1,172세대 단지입니다. 입주 연차가 짧은 만큼 새 아파트 컨디션을 찾는 분들의 문의가 꾸준합니다.
규모와 시기, 위치만 놓고 보면 이렇게 정리됩니다.
자녀를 둔 실수요자라면 학교 거리부터 확인하게 되지 않으신가요? 단지 주변에는 인천아라초등학교, 인천아라중학교, 인천아라고등학교가 있습니다. 세 학교 모두 단지 좌표 기준 직선거리로 실측했어요.
아래 거리는 좌표 기반 직선거리 실측값입니다. 실제 통학 경로와 시간은 출입구·횡단보도 위치에 따라 달라질 수 있습니다. 통학 동선은 현장에서 직접 걸어보고 판단하시길 권합니다.
생활 인프라에서 이 단지의 개성이 가장 뚜렷합니다. GS더프레시 검단대방점이 도보 2분이라 무거운 장바구니를 들고도 부담이 적어요. 해든공원은 도보 9분, 튼튼한약국은 도보 11분입니다.
현장에서 손님과 함께 단지 주변을 걸어보면 마트까지의 거리에서 반응이 가장 좋습니다. 장보기와 산책, 상비약 구입까지 도보 동선 안에서 해결되는 구성이에요.
아라역 주변으로는 검단신도시 1단계 생활권이 이어집니다. 원당동의 검단금호어울림센트럴은 2021년 7월 입주한 1,452세대 대단지입니다. 그 일대에는 메트로시티·퍼스트프라자 상가가 밀집해 있습니다.
아라역이 1단계 핵심역인 만큼 역과 주변 상가의 변화는 이 일대 실수요자들이 꾸준히 살피는 지점입니다. 어떤 상가와 편의시설이 실제로 자리 잡았는지는 방문 시점에 직접 확인해 보시길 권해요.
검단신도시를 둘러싼 광역 교통 사업은 여러 건이 동시에 진행되고 있습니다. 다만 아래 사업들은 추진 중이거나 공사 중인 단계이지, 확정 개통이 아니에요. 단계와 목표 시기를 구분해서 보는 것이 안전합니다.
개통·완공 시점은 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다. 계약을 앞두고 계신다면 각 사업의 최신 진행 단계를 함께 확인해 보는 것이 좋지 않을까요?
INTERIOR & FLOOR PLAN
검단엘리트부동산 자체 촬영 · 화살표 또는 드래그로 넘겨 보세요
REAL TRANSACTION PRICE
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 7~9월 신고분 · 매일 자동 갱신
예미지더시그너스의 매매·전세 신고 내역은 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 매일 수집해 아래 표로 정리합니다.
표는 매일 수집분 기준으로 자동 갱신되니, 상담 전에 표를 먼저 확인하시면 이야기가 빨라져요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 3개월(2026년 7~9월 신고분) 매매는 3건입니다. 전용 76.88~84.96㎡에서 4억 9,700만원~5억 3,000만원 사이에 거래됐습니다. 전용 84㎡대만 보면 2건이 신고돼 4억 9,700만원~5억 3,000만원 범위에 형성돼 있습니다.
가장 최근 신고는 2026-08-01 전용 84.96㎡ 10층 5억 3,000만원, 2026-07-23 전용 76.88㎡ 21층 5억 2,500만원, 2026-07-11 전용 84.96㎡ 1층 4억 9,700만원입니다.
전세는 같은 기간 9건, 3억 3,000만원~3억 6,500만원 범위입니다.
| 구분 | 건수 | 가격 범위 | 신고 면적(전용) |
|---|---|---|---|
| 매매(전체) | 3건 | 4억 9,700만원 ~ 5억 3,000만원 | 76.88㎡ · 84.96㎡ |
| 매매(전용 84㎡대) | 2건 | 4억 9,700만원 ~ 5억 3,000만원 | 84.96㎡ |
| 전세 | 9건 | 3억 3,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 84.96㎡ · 84.99㎡ · 102.71㎡ |
| 거래일 | 구분 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 전세 | 102.71㎡ | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 2026-09-06 | 전세 | 84.96㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 |
| 2026-09-03 | 전세 | 84.96㎡ | 22층 | 3억 3,000만원 |
| 2026-08-28 | 월세 | 84.96㎡ | 16층 | 5,250만원 / 월 110만원 |
| 2026-08-27 | 전세 | 84.96㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2026-08-26 | 월세 | 84.96㎡ | 7층 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2026-08-24 | 전세 | 84.96㎡ | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 2026-08-18 | 전세 | 84.96㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2026-08-09 | 월세 | 102.79㎡ | 3층 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026-08-08 | 월세 | 102.71㎡ | 9층 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026-08-01 | 매매 | 84.96㎡ | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2026-07-23 | 매매 | 76.88㎡ | 21층 | 5억 2,500만원 |
| 2026-07-14 | 전세 | 102.71㎡ | 18층 | 3억 4,000만원 |
| 2026-07-14 | 전세 | 84.99㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 2026-07-11 | 매매 | 84.96㎡ | 1층 | 4억 9,700만원 |
실거래 신고는 계약 후 등록까지 시차가 있어, 표의 내역이 현장 분위기보다 다소 늦게 따라오는 경우가 있습니다.
층과 면적, 계약 시점에 따라 가격 폭이 벌어지기도 해요.
개별 매물 판단은 현장 확인과 함께 하시길 권하며, 궁금한 내역은 사무소로 문의 주시면 신고분 기준으로 차분히 설명드리겠습니다.
FREQUENTLY ASKED
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 3개월(2026년 7~9월 신고분) 매매는 3건, 4억 9,700만원~5억 3,000만원 범위입니다. 시세는 매일 자동으로 갱신됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 3개월(2026년 7~9월 신고분) 전세는 9건, 3억 3,000만원~3억 6,500만원 범위입니다. 시세는 매일 자동으로 갱신됩니다.
도보 20분입니다. 아라역은 인천 도시철도 1호선 검단연장 구간으로 2025년 6월 28일 개통한 검단신도시 1단계 핵심역이에요.
인천아라초등학교 직선 약 480m, 인천아라중학교 직선 약 570m, 인천아라고등학교 직선 약 690m입니다. 좌표 기반 직선거리라 실제 통학 경로와는 차이가 있을 수 있습니다.
2023년 입주, 1,172세대이며 금성백조가 시공했습니다. 당하동에 자리한 검단신도시 1단계 단지입니다.
서울 5호선 검단 연장과 GTX 서부는 2033년, 9호선-공항철도 직결은 2030년을 목표로 추진 중입니다. 검단~청라 연결도로는 2027년을 목표로 공사 중이에요. 모두 확정 개통이 아닌 추진·공사 단계이므로 진행 상황을 확인하시길 권합니다.
실거래 시세 확인과 별개로 등기부 권리관계(근저당·가압류)와 전세보증보험 가입 가능 여부 확인이 중요합니다. 엘리티아의 전세사기 진단에서 등기부·건축물대장 기반 자동 점검을 이용하실 수 있습니다.
자료 출처·기준일
표시된 정보는 수집 시점 기준이며 변경될 수 있습니다. 본 내용은 참고용이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
궁금한 점이 있으신가요?
검단신도시 부동산 전문 — 검단 현지 공인중개사가 직접 안내해 드립니다.