검단신도시 시세·실거래가

검단신도시 아파트는 실제로 얼마에 거래됐나요?

국토교통부에 신고된 검단신도시 31개 단지의 거래 기록 9,836건을 2023-04부터 2026-03까지 36개월치로 정리했습니다. 유형별로는 매매 2,854건, 전세 5,049건, 월세 1,933건입니다. 이 페이지의 숫자는 모두 2026-03-24 수집분 기준이며, 화면 위쪽 대시보드는 최신 자료로 따로 조회됩니다.

최근 12개월(2025-04~2026-03) 신고분 가운데 전용 84제곱미터 안팎 매매는 698건이고 중앙값은 6억 500만원입니다. 같은 기간 같은 크기의 전세 중앙값은 3억 4,000만원으로, 매매와 전세의 차이는 2억 6,500만원입니다. 중앙값은 거래를 금액순으로 줄 세웠을 때 한가운데 값이라, 극단적인 한두 건에 덜 흔들립니다.

크기별로는 얼마씩 차이가 나나요?

크기가 다른 거래를 한 덩어리로 평균 내면 실제와 멀어집니다. 그래서 신고된 전용면적을 구간으로 나눠 최근 12개월 매매만 따로 셌습니다. 거래가 없는 구간은 표에서 뺐습니다.

단지별 중앙값은 어떻게 되나요?

같은 크기끼리 견주기 위해 전용 84제곱미터 안팎 매매만 모아 단지별 중앙값을 냈습니다. 최근 12개월에 해당 크기 거래가 없는 단지는 표에 넣지 않았습니다(28개 단지 수록). 거래 건수가 적은 단지는 중앙값이 한두 건에 크게 흔들리니 건수를 함께 봐 주세요.

거래량은 늘고 있나요?

최근 12개월 월별 신고 건수입니다. 가장 최근 달은 신고가 아직 다 접수되지 않아 실제보다 적게 보일 수 있습니다. 거래량은 계절과 정책에 따라 오르내리므로, 한 달만 보고 흐름을 단정하지 않는 편이 좋습니다.

자주 묻는 질문

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약이 끝난 뒤 신고된 실제 거래 금액이고, 호가는 파는 쪽이 부르는 금액입니다. 이 표의 숫자는 모두 신고된 실거래가입니다. 지금 시장에 나와 있는 매물 가격은 호가라서 이 표와 다를 수 있고, 두 숫자를 같은 것으로 보면 판단이 어긋납니다.

왜 평균이 아니라 중앙값인가요?

평균은 유난히 비싸거나 싼 거래 한두 건에 크게 끌려갑니다. 중앙값은 거래를 금액순으로 줄 세웠을 때 한가운데 값이라 그런 흔들림이 적습니다. 다만 거래 건수가 적으면 중앙값도 불안정하므로, 표에 건수를 함께 실어 두었습니다.

이 숫자는 언제 기준인가요?

이 글과 표의 숫자는 2026-03-24 수집분입니다. 그 뒤에 신고된 거래는 들어 있지 않습니다. 화면 위쪽 대시보드는 최신 자료로 따로 조회되므로 숫자가 다를 수 있고, 그럴 때는 기준일이 새로운 쪽이 최신입니다.

우리 단지 실거래가만 보고 싶어요.

단지별 거래 내역과 평형별 시세는 단지 상세에서 단지 단위로 볼 수 있습니다. 지금 나와 있는 매물은 우리 매물에서 확인할 수 있고, 단지 위치는 단지 지도에서 볼 수 있습니다.

이 숫자로 투자 판단을 해도 되나요?

이 페이지는 신고된 거래 기록을 정리해 보여 드리는 참고 자료입니다. 특정 단지의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 같은 단지라도 동·층·향·수리 상태에 따라 실제 가격 차이가 크므로, 계약 전에는 반드시 현장 확인과 상담을 거쳐 주세요.

자료 출처와 기준일

출처: 국토교통부 실거래가 신고 자료(공공 데이터) · 수집 기준일 2026-03-24 · 수록 범위 2023-04~2026-03 36개월 · 단지 31곳 · 기록 9,836건. 거래 신고는 계약 이후 접수되므로 최근 달은 건수가 더 늘어날 수 있습니다. 이 페이지는 참고용입니다.